Ý luật Sư trực tuyến. Lớn nhất pháp lý cổng cho luật sư.


Làm thế nào để làm việc chuyển giao quyền sở hữu


Các xác minh của công chứng viên

Làm thế nào để làm việc chuyển và chuyển nhượng quyền sở hữu của một ngôi nhà, một đất, một căn hộ, một chiếc xe, một chiếc xe tốt giá trị như một bức tranh, một viên ngọc làm thế nào để làm việc chuyển giao của một người dùngKhi anh dùng thuật ngữ quyền sở hữu đề cập đến một hành động mà chuyển nhượng quyền sở hữu của một tài sản từ một người (nhượng) khác (chuyển nhượng), là nó phụ thuộc vào một hành động cho xem xét (có bán) hoặc miễn phí (hiến). Khi, thay vào đó, để được chuyển không phải là tài sản vật chất, nhưng là một vụ, như một người bạn, bạn sử dụng đúng hơn, thuật ngữ"chuyển", thậm chí nếu các chất không thay đổi: chuyển nhượng, trên thực tế, nghĩa là thông qua tiêu đề, từ một người khác, tất cả các quyền phát sinh từ các hợp đồng. Kể từ khi nó không phải là không thể để thiết lập, do đó, một quy luật cho mọi trường hợp, chúng ta nên tiến hành một phân tích cho mỗi cá nhân giả thuyết. Chuyển nhượng quyền sở hữu của một tài sản (một nhà, một căn hộ, một vùng đất, một biệt thự, chia sẻ kỳ nghỉ) được, thường, rất không dễ dàng vì nhiệm vụ của thực hiện thực"quan liêu"rơi vào công chứng viên. Trong thực tế, không phải là bạn có thể chuyển nhượng quyền sở hữu của một tài sản mà không có một công chứng ra bởi một công thức đó, chính xác là công chứng viên. Tất cả những người quan tâm đến bên phải làm gì, ngoài ra tất nhiên để xác định lý do cho đó là việc chuyển nhượng bất động sản (bán tặng), bạn chỉ định một đáng tin cậy chứng để thực hiện cái gọi là"hành động". Nó là đặc biệt của nhà soạn thảo của bản hợp đồng và tiếp theo của nó sao chép trong sổ của bất động sản, các bảng điểm đó, nó là, trên thực tế, để các nhà kinh doanh.

Theo cách này, công chứng viên trình bày các yêu cầu để chuyển giao cho cơ Quan thuế.

Vì vậy các bộ phận không cần phải lo lắng về bất kỳ hoạt động. Để này kết thúc, các bên sẽ cung cấp cho các thương nhân, ngoài dữ liệu riêng của mình và những tài sản ngay cả những cái gọi là"hành động của xứ", tức là các tiêu đề dưới đó chuyển nhượng sẽ trở thành chủ nhân của khách sạn trong câu hỏi. Cùng với các tiêu đề của các nguồn tin này là tốt để cung cấp cho các hành chính tài liệu của những tài sản như là: một bản kế hoạch địa chính đô thị kế hoạch tài liệu (giấy phép xây dựng cho việc xây dựng cho đến năm, giấy phép xây dựng cho những cho đến ngày thứ ba mươi sáu, năm, giấy phép xây dựng cho những người tiếp theo) bản sao của bất kỳ ứng dụng cho thuyên giảm của năng lượng suất giấy chứng nhận (EAP) quy định của nhà chung cư (nếu tài sản là một phần của một tòa nhà tổ chức vào một chung cư) một tuyên bố của người quản trị thường xuyên thanh toán chi phí hàng tháng. Các opposability thứ ba bên Với việc chính thức của việc chuyển nhượng quyền sở hữu cũng có trong sổ của bất động sản (làm như đã nói, công chứng viên), việc chính thức của việc chuyển nhượng quyền sở hữu của những tài sản đối với người thứ ba. Vì vậy, người chủ mới có quyền, ngay cả đối với bất kỳ chủ đề khác mà accampi tuyên bố với các bảng điểm tiếp theo của ông. Trong thực tế, giữa hai đương sự đã có cả hai đã mua lại tài sản từ người chủ sở hữu trước đây, thắng ai đã ghi chép lại trong sổ của ông mua. Đó là lý do tại sao nó là luôn luôn tốt để viết ra trong một thời gian ngắn có sự thay đổi của sở hữu.

Công chứng viên cũng phải kiểm tra trước khi hành động mà không có những trở ngại cho việc chuyển giao các sản (ví dụ, những phát hiện về lợi quyền sở hữu của tài sản của các chuyển nhượng, sự vắng mặt của trọng lượng, như thế chấp): nghĩa vụ này là một trong những người mà là của mình với nhiệm vụ, trừ khi các bên đã được miễn thuế từ những yêu cầu này.

Cùng một quy tắc đến nay đã thấy cũng áp dụng đối với những cái gọi là quyền thực sự vui như một xá, hoa lợi, phải của trú của bề mặt của sử dụng.

Khác nhau có những quy tắc khi chuyển tài sản, nên xảy ra như là một kết quả của sự mở cửa của người kế vị, và do đó, việc chuyển giao quyền sở hữu của khách sạn trong tay của một người thừa kế. Những điều này là cần thiết để làm cho tuyên bố của liên tiếp, trong vòng mười hai tháng kể từ mở thừa kế, và sau ba mươi ngày, để gửi các câu hỏi của hoàn thiện đất tương đối những đặc tính bao gồm trong bản tuyên ngôn.

Các ứng dụng cho chuyển có thể là bất kỳ người thừa kế, thậm chí nếu bình thường, bạn đại biểu một điều tra viên, một kiến trúc sư hoặc một cơ quan chịu trách nhiệm cho hành như vậy.

Ngoài ra để hoàn thiện đất của những người thừa kế sẽ làm, trong vòng sáu mươi ngày từ khi nộp đơn của bố kế vị, và sự sao chép trong đất đăng ký giấy chứng nhận thừa kế duy nhất là cần thiết cho mục đích thuế, và không để hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sở hữu). Rẻ hơn nhưng ít dễ dàng là việc chuyển nhượng quyền sở hữu của động sản đăng ký như một chiếc xe hơi, một chiếc xe máy, một xe, một chiếc thuyền, Trong những trường hợp này, anh có thể chuyển đến, hoặc để một công chứng viên (hệ thống này chắc chắn ít kinh tế, nhưng mà ngăn cản các bên phải tự chủ thực hiện những nhiệm vụ bắt buộc, hoặc để một cơ quan của một chiếc xe các hoạt động, hoặc một trong những ACI. Ngoài ra, bên có thể thực hiện bởi mình tất cả những bước đi đầu tiên trong Phổ biến và bằng chứng thực chữ ký trên giấy chứng nhận quyền sở hữu (với việc học của tài liệu này, chữ ký của các bán sẽ được gắn liền chỉ hỗ trợ kỹ thuật số) và sau đó (các hoạt động cuối cùng này, edited by người mua) bởi đi TH trong vòng sau sáu mươi ngày và hỏi cho bảng điểm của sự thay đổi của sở hữu.

Quyền thực sự của trẻ vị thành niên

Tất nhiên, việc chuyển giao quyền sở hữu của một động sản là dễ dàng hơn nhiều kinh tế, để những người chỉ nhìn thấy. Trong thực tế, trong trường hợp này, tất cả các bạn có thể làm: Thường, trong trường hợp của một bán, anh có xu hướng chính thức hóa mọi thứ với một thỏa thuận riêng, tức là một hợp đồng bán hàng đó sẽ vẽ lên và đừng cùng một bên mà không cần sự giúp đỡ của một luật sư hay tay chuyên nghiệp khác. Nó vẫn còn hiểu rằng cao hơn giá trị của tài sản tốt hơn nó sẽ được an toàn với một văn bản, mà còn phục vụ như một nhận được thanh toán của các giá. Hợp đồng phải không được công bố, hoặc sao chép lại, như là công bố thông tin này chỉ áp dụng đến bất động sản, hoặc tài sản di chuyển, ghi danh trong công đăng ký (xe hơi, xe máy). Trong trường hợp hiến, thay vào đó, viết mẫu trước khi chứng chỉ phục vụ cho mục đích của những tài sản của"đáng kể giá trị", trong mối quan hệ với các cổ phiếu của các nhà tài trợ và của người được tặng cho (thường cho hàng hóa của vài ngàn euro, như một bức tranh, một viên ngọc quý, một thảm giá trị, một kho khảo cổ học và lịch sử).

Nếu không còn trong trường hợp này, thông qua tài sản có thể được thực hiện với một lời tuyên bố, hoặc trực tiếp với các tài liệu giao hàng của tốt.

Cho những tiện ích của điện thoại, điện và khí, chủ sở hữu mới phải giao tiếp sự thay đổi với các công ty đó sẽ cho các dịch vụ mà sẽ đăng ký hợp đồng ở cuối nhượng. Bình thường, mọi thứ đều được thực hiện với một yêu cầu đơn giản qua fax hoặc thư ký. Suy nghĩ của những trường hợp của những người thuê nhà đó, nó có để làm cho bản thân các hợp đồng của khí, trước đây trong tên của người chủ của ngôi nhà. Các người mới phải trả cố định đóng góp. Bạn cũng có thể yêu cầu một đặt cọc. Bạn có để giữ cho riêng biệt từ thiện tiếp, mà thay vào đó xảy ra khi một mới dùng để kích hoạt lại một nguồn cung cấp giấy, ở trên, cho một người khác, nhưng sau đó dừng lại. 'Luật cho tất Cả' là một tờ báo được thành lập bởi luật sư.